5.最近の住宅供給状況
　多摩ニュータウンは大都市東京に集中した人口を支えるベッドタウンとして開発されましたが、東京都も都市機構も開発を終了させ、今後は造成済みの土地の処分をすることに徹する中で、民間の住宅地開発が急速に進んでいます。公的主体のまちづくりから民間の開発に移行したことで、高密度な住宅地開発が進んでいます。

　とりわけマンション開発は容積率を最大限利用する開発になり、公団主体の適正密度の開発は姿を消しました。当然、民間開発は分譲住宅の供給となり、多摩ニュータウン内での分譲賃貸比率はここ５年の大量のマンション供給で分譲住宅が賃貸住宅を上回りました。