●目　次

ニュータウンの今をつかむ

第１章　人口と世帯に関すること
日本の人口減少が始まる／高齢化と住宅問題／少子化と住宅問題／家族事情／人口よりも世帯を読む

第２章　住まいに関すること
郊外に取り残される持ち家世帯／持ち家は職場を近づけ、借家は職場に近づく／空き家増加に潜む真実／大都市周辺の空き家状況／新築マンションラッシュの勢い／住宅・土地の負債額が伸び続けている

第３章　くらしと住宅政策
本当の豊かさとは何か／ホットスポットとコールドスポット／サスティナブルということ／住宅政策は大きな変革期にかかっている

ニュータウンに未来はあるか

第４章　多摩ニュータウン研究
多摩ニュータウンの誕生／多摩ニュータウン研究事始め／多摩ニュータウンの全体把握／持ち家と借家の空き家の意味するもの／多摩ニュータウンの賃貸住宅／多摩ニュータウンの分譲住宅／住宅供給は公的供給から民間の時代に

第５章　多摩ニュータウン開発の歴史
多摩ニュータウン開発の概要／多摩ニュータウンの輪郭／近隣住区理論とラドバーン・システム／多摩ニュータウンは生きている

第６章　多摩ニュータウンの居住
魅力ある街とコミュニティ／世代構成の歪なコミュニティ／世代交代の実態　〜多摩市の場合〜／高齢者世帯の生活状況／高齢社会に真っ正面に向かう行政が勝つ

第７章　多摩ニュータウンの住宅・市街地
ライフスタイルに合った住宅整備／コンパクト住宅が新しいニーズに／地域発の住宅地開発／多摩ニュータウンの拠点市街地／持続可能な多摩ニュータウンを創るために

ニュータウンの未来を綴る

第８章　都市の資産
高齢者の財力を活かす／高齢社会の行政変革／公共交通に見る行政区の縛り／基盤整備は多摩ニュータウンの宝／団地管理組合は大地主／市民が守る都市の資産／資産の流動化

第９章　コミュニティ活動の仕掛け
多摩ニュータウンの地域活動／多摩ニュータウンは人材の宝庫／管理組合・自治会がまちを動かす／新たなコミュニティづくりへの挑戦

第１０章　多摩ニュータウンでの住まいの循環
多摩ニュータウン版・住宅双六／公的賃貸住宅の空き家発生のメカニズム／多摩ニュータウンの居住継続困難世帯／問題課題に対する支援施策の提案

第１１章　住まいを守り生み出す実践的行動計画
「永山ハウス(仮称)」の挑戦／団地管理組合の賃貸住宅経営の提案／ファミリー向け賃貸住宅を分譲住宅に変身させる／大規模コンバージョンによる住まいづくり／公営住宅のコンバージョン／住まいのお助け隊／地域のコミュニティビジネスの萌芽／住まいをつなぐ

おわりに
引き潮経済下の多摩ニュータウン経営／地球環境と多摩ニュータウン／人が織りなす地域力／魅力ある住まいの実現に向けて

あとがき